“股票按揭贷款利率下调对银行不一定是利空，不一定是利空，也有一定的正面作用。”8月31日，在北京银行中报业绩发布会上，该行零售业务总监李剑英回应了有关存量房贷利率下调的相关问题。
李剑英表示，市场利率整体处于下行通道。由于历史原因，现有按揭贷款利率高于新房。首套房基本比二套房高55 BP，二套房高105 BP。很多客户选择提前还房贷，减少房贷利息支出，减轻债务压力。
李剑英坦言，“2022年下半年以来，提前还贷现象持续，确实对银行信贷规模、营业收入增长和资产质量产生了一定影响。毕竟行业整体有近40万亿的房贷规模，稍微减少几个bp对营收影响就很大，这也是银行业面临的普遍问题和挑战。”
关于北京银行自身情况，李剑英介绍，2023年上半年，北京银行新增房贷约300亿元，同比增长约52%，提前还款也在增加，但新增贷款比提前还款高15个百分点。同时，该行上半年推动个人贷款总体规模增加约295亿元，同比多增约160亿元。
李剑英继续指出，从长期来看，现有按揭贷款利率的下调必然会降低客户提前还款的需求，从而有助于按揭贷款规模的稳定增长，有助于保持银行对客户的长期粘性。整体来看，随着现有房贷利率的下调，客户也会有更多的闲置资金，更多的资金和收入会用于理财和消费，这也为银行创造了更多的机会。
前天晚上，北京银行交出了2023年中期成绩单。业绩数据显示，北京银行上半年实现营业收入334.14亿元；归属于母公司股东的净利润142.38亿元，比上年同期增长4.89%；基本每股收益0.65元，同比增长4.84%。
资产质量方面，截至报告期末，北京银行不良率为1.34%，较年初下降0.09%；拨备覆盖率为217.65%，贷拨比为2.91%。"